Mietrecht – Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern

Das österreichische Mietrecht kann auf den ersten Blick kompliziert erscheinen – vor allem, weil nicht alle gesetzlichen Regelungen auch für alle Mietwohnungen gelten. So fallen vor allem Altbauten unter das Mietrechtsgesetz (MRG), für neuere Gebäude gilt dagegen das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB). Zusätzlich können in Mietverträgen individuelle Vereinbarungen getroffen werden, die jedoch nicht immer gültig sind – etwa zu Ausmal- und Wartungspflichten. Alles, was Mieter und Vermieter über ihre Rechte und Pflichten wissen müssen.

Alle Artikel zum Thema Mietrecht

Mieterhöhung

Eine Mieterhöhung ist nur unter bestimmten Umständen möglich. Vor allem wenn das Mietrechtsgesetz angewendet werden muss, wird es für Vermieter und Mieter kompliziert . weiterlesen

Untermietvertrag

Ein Untermietvertrag ist in Österreich nur unter bestimmten Umständen erlaubt. weiterlesen

Wann der Mieter ausmalen muss

Zum Ausmalen kann ein Mieter vertraglich nur unter ganz bestimmten Umständen verpflichtet werden. Um welche weiteren Schönheitsreparaturen Mieter herumkommen. weiterlesen

Haustiere in der Mietwohnung

Haustiere in der Mietwohnung sind nicht immer erlaubt – dürfen aber auch nicht ohne Grund verboten werden. weiterlesen

Sofortige Kündigung

Unter bestimmten Umständen kann ein Vermieter seinen Mieter ohne Einhaltung einer Frist kündigen. weiterlesen

Gemeinsamer Mietvertrag

Ein gemeinsamer Mietvertrag hat nicht nur Vorteile. Alle Mieter haften gegenüber dem Vermieter gleichermaßen. weiterlesen

Befristeter Mietvertrag

Ein befristeter Mietvertrag unterscheidet sich in einigen wichtigen Punkten von einem unbefristeten. weiterlesen

Mietrechtsgesetz

Für manche Wohnungen gilt das Mietrechtsgesetz, für andere nicht. Ein Überblick über verschiedene Fälle. weiterlesen

Das muss im Mietvertrag stehen

Diese Punkte sollten Vermieter keinesfalls vergessen, wenn sie den Mietvertrag vorbereiten. weiterlesen

Mietkaution

Die Mietkaution: Wann sie fällig wird, wie sie der Vermieter anlegen muss und wann der Mieter mit der Rückzahlung rechnen kann. weiterlesen

Betriebskosten

Bei den Betriebskosten müssen sowohl Vermieter als auch Mieter einiges beachten; die einen, um nicht falsch abzurechnen und dann leer auszugehen - die anderen, um nicht zu viel zu bezahlen. Das Mietrechtsgesetz soll das Ganze vereinfachen, ist aber selbst recht komplex. Eine anschauliche Erklärung finden Sie hier. weiterlesen